Die häufigsten Probleme im Mietrecht treten im Zusammenhang mit diesen Themen auf:

• Eigenbedarfskündigung und andere Kündigungen
• Mietrückstand
• Mieterhöhung (Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten, Kappungsgrenze)
• Modernisierung
• Mietmängel (Schimmel, undichte Fenster, Trittschall)
• Mietminderung
• Nebenkostenabrechnung, Nebenkostennachforderung
• Heizkosten
• Kaution und Kautionsrückforderung
• Schönheitsreparaturen
• Lärmbelästigungen durch Mitmieter
• Abmahnung
• Wohnungsrückgabe, Übergabeprotokoll
• Prüfung von Mietverträgen (Wohnraum / Gewerberaum)
• unwirksame Klauseln und AGB-Recht

Im WEG-Recht sind häufige Streitpunkte:

• Bewertung von Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
• Zuweisung von Nebenräumen wie z.B. Kellern
• Verwalterbestellung, Änderung der Hausverwaltung
• Wohnungseigentümerversammlung
• Veräußerungszustimmung
• Anfechtung von WEG-Beschlüssen
• Hausgeldabrechnung (Gesamtabrechnung / Einzelabrechnung)
• Verwendung von Rücklagen und Hausgeldern
• Streitigkeiten über das Zustimmungserfordernis der WEG
• Trennung zwischen zustimmungspflichtigen Baumaßnahmen oder genehmigungsfreier Änderung des Sondereigentums-
• Anfechtung von WEG-Beschlüssen
• Nachbarschaftsstreitigkeiten

Aus dem Hauseigentum kommt es sehr oft zu Auseinandersetzungen zu folgenden Komplexen:

• Grenzbebauung
• Zaunanlagen
• Grenzbäume
• Immissionen durch Laub, Äste, Zapfen usw.; Unterlassungsansprüche und deren Rechtsgrundlage
• Lärmbelästigungen
• Geruchsbelästigungen wegen Rauch (Grill), Tierhaltung oder Müll

Eine Beratung und Vertretung erfolgt im Mietrecht sowohl auf der Mieter als auch auf der Vermieterseite.

Zu allen aufgezählten Punkten habe ich bereits vielfach Mandanten auf der Mieter- und/oder Vermieterseite vertreten und während des Referendariats im Rahmen meiner Tätigkeit für einen Mieterschutzverein schon den Grundstein zu vertieften Kenntnissen gelegt.