Die häufigsten Probleme im Mietrecht treten im Zusammenhang mit diesen Themen auf:

• Eigenbedarfskündigung und andere Kündigungen
• Mietrückstand
• Mieterhöhung (Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten, Kappungsgrenze)
• Modernisierung
• Mietmängel (Schimmel, undichte Fenster, Trittschall)
• Mietminderung
• Nebenkostenabrechnung, Nebenkostennachforderung
• Heizkosten
• Kaution und Kautionsrückforderung
• Schönheitsreparaturen
• Lärmbelästigungen durch Mitmieter
• Abmahnung
• Wohnungsrückgabe, Übergabeprotokoll
• Prüfung von Mietverträgen (Wohnraum / Gewerberaum)
• unwirksame Klauseln und AGB-Recht

Im WEG-Recht sind häufige Streitpunkte:

• Bewertung von Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
• Zuweisung von Nebenräumen wie z.B. Kellern
• Verwalterbestellung, Änderung der Hausverwaltung
• Wohnungseigentümerversammlung
• Veräußerungszustimmung
• Anfechtung von WEG-Beschlüssen
• Hausgeldabrechnung (Gesamtabrechnung / Einzelabrechnung)
• Verwendung von Rücklagen und Hausgeldern
• Streitigkeiten über das Zustimmungserfordernis der WEG
• Trennung zwischen zustimmungspflichtigen Baumaßnahmen oder genehmigungsfreier Änderung des Sondereigentums-
• Anfechtung von WEG-Beschlüssen
• Nachbarschaftsstreitigkeiten

Aus dem Hauseigentum kommt es sehr oft zu Auseinandersetzungen zu folgenden Komplexen:

• Grenzbebauung
• Zaunanlagen
• Grenzbäume
• Immissionen durch Laub, Äste, Zapfen usw.; Unterlassungsansprüche und deren Rechtsgrundlage
• Lärmbelästigungen
• Geruchsbelästigungen wegen Rauch (Grill), Tierhaltung oder Müll

Zu allen aufgezählten Punkten habe ich bereits vielfach Mandanten auf der Mieter- und/oder Vermieterseite vertreten und während des Referendariats im Rahmen meiner Tätigkeit für einen Mieterschutzverein schon den Grundstein zu vertieften Kenntnissen gelegt.